Giới trẻ cũng có lợi thế khi kinh doanh BĐS
Trước đây, khi kiếm được những số tiền nhỏ lúc mới ra trường, chúng ta thường mạnh tay chi tiêu vào các nhu cầu giải trí, mua sắm thay vì bất động sản bởi suy nghĩ: đầu tư bất động sản là việc "lớn" và chỉ dành cho những người có điều kiện, vốn nhỏ như mình biết đến bao giờ mới đủ. Ngoài ra, việc nguồn lực tài chính yếu cũng là một rào cản khiến ta "rén" hơn, không dám tất tay đầu tư và dùng đòn bẩy.
Song trên thực tế, người trẻ cũng có được những lợi thế nhất định trên thị trường đầu tư bất động sản: chúng ta còn trẻ, còn nhiều thời gian và thời gian chính là vũ khí mạnh nhất mà bất kỳ nhà đầu tư thiên tài nào như Warren Buffett cũng phải mơ ước. Ông luôn cho rằng thời gian là người bạn tuyệt vời của nhà đầu tư thông thái. Khi tập trung vào ngắn hạn, chúng ta sẽ phải vật lộn với những khó khăn trước mắt dẫn đến lợi nhuận mỏng đi, còn đầu tư dài hạn thì bất động sản mang lại hiệu quả cao hơn bất kỳ lời hứa làm giàu nhanh chóng nào.
Bên cạnh lợi thế thời gian, việc nhiều mô hình hợp tác đầu tư mới được du nhập vào Việt Nam cũng là các điểm mạnh mà các nhà đầu tư thế hệ "cha anh" không có được. Điển hình như mô hình đầu tư bất động sản Fantasy Home của VMI JSC – doanh nghiệp do tỷ phú Phạm Nhật Vượng là cổ đông chính - là một ví dụ. Được thiết kế tương tự như REIT (Quỹ tín thác đầu tư bất động sản), giá trị của các bất động sản sẽ được chia thành 200 phần và người trẻ có thể tham gia từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh.
Nhờ mô hình mới mẻ này, người trẻ được tháo gỡ khó khăn như thiếu kiến thức quy hoạch, thiếu kinh nghiệm trong giao dịch bất động sản. Giúp chúng ta bớt ngần ngại khi tham gia thị trường bất động sản và từ đó tìm ra được cách thức đầu tư phù hợp với kiến thức và khả năng tài chính của bản thân
Giới trẻ thích đầu tư vào BĐS nhưng dưới hình thức hiện đại hơn
"Mình mới lên chức trưởng nhóm IT, còn rất nhiều chuyên môn phải rèn luyện để phát triển sự nghiệp, số tiền tiết kiệm khoảng 10 triệu mỗi tháng cũng không quá nhiều để thành "học phí" trên thương trường. Nhưng mình cũng không muốn để tiền "chết". Các gói sản phẩm của Fantasy Home giúp mình đầu tư với lợi nhuận tối thiểu lên đến 8,5%/năm và tiềm năng còn cao hơn nhiều lần. Với mình đó là giải pháp hoàn hảo" - Dũng Nguyễn (Hà Nội) chia sẻ.
Không chỉ Dũng mà các bạn trẻ mới đi làm một thời gian, với số tiền tiết kiệm hàng tháng dưới 20 triệu đồng, sau một thời gian ngắn đã có thể bắt đầu làm "tiền đẻ ra tiền" mà không cần chờ đợi đến khi vốn lớn. Chỉ từ 38 triệu đồng các bạn trẻ đã có thể "all in" đầu tư ngay sản phẩm thấp tầng Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown và từ 90 triệu đồng tại nhà phố The Manhattan - Vinhomes Grand Park.
Ưu điểm đầu tiên của các gói sản phẩm của Fantasy Home là được đóng gói theo sở thích - thói quen mua bất động sản của người Việt. Theo đó, các chuyên gia tài chính tại Fantasy Home sẽ thay các nhà đầu tư không chuyên thực hiện đầu tư vào các bất động sản tiềm năng - sẵn có hoặc sớm hình thành trong tương lai. Ưu điểm này giúp các bạn trẻ tiết kiệm thời gian, không phải nghiên cứu quá nhiều kiến thức, không cần theo dõi bản đồ quy hoạch hay đi xem nhà thường xuyên… mà vẫn có thể đầu tư vào các dự án có tỷ suất sinh lời lớn. Hiện tại các dự án thấp tầng của Vinhomes đang được lựa chọn do tiềm năng tăng giá vượt trội đã được chứng minh.
Ưu điểm thứ 2 đó là một loại tài sản giúp gia tăng thu nhập thụ động, tạo nguồn thu ổn định bởi sau thời hạn 3-5 năm, nếu giá trị bất động sản chưa đạt được mức tăng giá kì vọng, VMI sẽ chi trả lợi nhuận tối thiểu 8,5%/năm (tương đương 25,5%/3 năm và 42,5%/ 5 năm). Trong trường hợp tăng giá đúng kỳ vọng, các bạn trẻ có thể được hưởng tối thiểu 15% trong năm đầu tiên, 30% trong năm thứ 2, và lần lượt 45%, 60%, 75% cho các năm sau. Đối với những người "không sinh ra ở vạch đích" thì đây đúng là một cơ hội lớn để gia tăng tổng tài sản nhanh chóng.
Cuối cùng, với những bạn có khẩu vị rủi ro đa dạng hơn có thể chọn việc sinh lời từ việc cho thuê. Theo đó, VMI JSC sẽ đảm nhận tìm kiếm khách thuê và chi 50% lợi nhuận từ việc cho thuê đó. Với uy tín về chất lượng xây dựng, hệ sinh thái tiện ích "all – in – one", bất động sản mang thương hiệu Vinhomes mang về giá trị cho thuê cao và giúp các bạn trẻ có dòng tiền ổn định trong các thời điểm thị trường biến động.
Quan trọng nhất, nếu một khoản đầu tư được coi là hấp dẫn sẽ phải có yếu tố thanh khoản tốt thì các suất đầu tư của VMI JSC cũng không kém cạnh. Do được thiết kế nhỏ gọn và tất cả các suất đầu tư đều có chứng nhận quyền tài sản và có quyền tự do chuyển nhượng riêng lẻ trên thị trường thứ cấp. Sau 18 tháng, nếu nhà đầu tư có nhu cầu mà chưa chuyển nhượng được suất đầu tư, VMI JSC sẽ mua lại với cam kết lợi nhuận là 6,5%/năm. Vì vậy, khả năng thanh khoản của Fantasy Home được đảm bảo hoàn toàn.
Với lợi thế về sự an toàn, tiềm năng tăng giá cao, tối ưu sinh lời hơn hẳn các kênh khác nhưng vốn ban đầu chỉ từ 40 triệu đồng, Fantasy Home là "deal hời" cho Gen Z, những người mới đi làm có số vốn chưa nhiều, đặc biệt trong giai đoạn thị trường biến động mạnh như hiện nay.