Có một căn nhà rồi decor, thiết kế nó cho thật xinh xắn đúng ý mình tất nhiên là rất vui. Tuy nhiên, hành trình để lựa chọn xem mua căn nhà nào, "chốt hạ" phương án thiết kế nội thất nào thực sự là một công việc đau đầu. Thậm chí, khổ chủ còn stress luôn khi phải phân vân, cân nhắc giữa quá nhiều những lựa chọn.
Vũ Dino từng có thời gian khá áp lực trong quá trình hoàn thiện căn hộ penthouse mới mua có giá 8 tỷ, rộng 246m2. Là một KOL có tiếng trên MXH, anh gặp không ít những comment trái chiều khi khoe bản thiết kế 3D căn hộ trong mơ của mình. Dẫu vậy, đây là trải nghiệm mà hầu hết mọi người đều sẽ phải trải qua để học cách tiếp thu có chọn lọc và giữ lại những điều mình thực sự muốn. Hiện tại, Vũ Dino đang rất háo hức chờ căn hộ của mình được hoàn thiện.
Cùng nghe anh chàng trò chuyện về quá trình mua và từng bước xây đắp tổ ấm của mình:
Vũ Dino đang hoàn thiện căn penthouse của mình
Điều Dino đặc biệt quan tâm khi đi mua nhà là gì?
Người ta nói rằng mua nhà thường là cái duyên, nhất là khi đó là căn nhà mình mua để ở. Và kinh nghiệm của mình cũng thường là như thế. Tuy nhiên, mình cũng có những tiêu chí để giúp cho việc quyết định dễ dàng hơn và mình sắp xếp nó theo những thứ tự ưu tiên như sau:
- Căn nhà này mua để ở hay để đầu tư?
- Tài chính của mình có đủ hay không?
- Nếu mình mua để ở thì có được sửa chữa căn nhà cho hợp với thẩm mỹ của mình không?
- Vị trí căn nhà có phù hợp cho việc đi làm và sinh hoạt của mình sau này?
Còn những vấn đề khác như giấy tờ thủ tục, kế hoạch chi trả... thì mình có thể tính sau khi quyết định mua cũng được.
Vũ Dino nhận nhà thô để thoả thích hoàn thiện nó theo ý thích
Làm sao để xác định căn nhà đó được thi công chất lượng, hợp lý, nhất là trong trường hợp mua nhà dự án?
Điều đầu tiên đó chính là xem xét đơn vị thi công/chủ đầu tư là ai. Bạn nên tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Một đơn vị thi công hay chủ đầu tư uy tín thì chiếm đến 50% chất lượng rồi.
Tiếp theo mọi người cũng nên dành thời gian để đến quan sát tiến độ xây dựng (trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện) hoặc thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó (trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn). Xem xét các chi tiết xây dựng như trần, sàn, hầm… cũng như các vật dụng trong nhà như bếp, WC, cửa... có chất lượng không, để xem qua thời gian sử dụng thì dự án có còn tốt không, qua đó đánh giá được chất lượng xây dựng ở đây.
Mua nhà penthouse thì cần đặc biệt quan tâm điều gì?
Đầu tiên nên hiểu rõ khái niệm penthouse là gì, những quy chuẩn của một căn penthouse để có những thông tin và quyết định mua nhà chính xác, giá cả phù hợp.
Thứ hai, hầu như các căn hộ penthouse thì giá trị cũng không hề nhỏ, vì thế mình nghĩ điều cần quan tâm chắc chắn là khả năng tài chính rồi. Một căn hộ penthouse diện tích lại lớn nên chắc chắn ngoài chi phí mua nhà thì chi phí nội thất cũng không hề nhỏ đâu.
Một vài hình ảnh 3D căn penthouse của Vũ Dino
Một câu chuyện trong quá trình đi xem nhà khiến Dino nhớ mãi là...?
Thực ra câu chuyện mua nhà của Dino cũng rất là ngẫu hứng. Một chiều chủ nhật rảnh rang mình nghe chị Giang rủ đi coi nhà, mình ham vui đi theo rồi thấy thích căn nhà đó và quyết định mua luôn. Trong khi 3 tháng trước có bạn bè đã gửi hình căn hộ này qua cho mình rồi và mình dửng dưng không đoái hoài, cuối cùng thì lại mua đúng căn hộ đó. Có hơi tiếc là khi mình qua mua thì những căn view đẹp đã bị mua hết rồi, nhưng mà như mình nói ở trên, việc mua nhà cũng là cái duyên của mình với căn nhà rồi nên cứ hài lòng với những gì mình có thôi vậy.
Yếu tố tiên quyết nào khiến bạn "chốt" căn nhà của mình hiện tại?
Có vài điểm khiến mình mê em nhà này khi gặp em nó. Thứ nhất đó chính là diện tích. Mình muốn mua một căn hộ rộng hơn căn nhà hiện tại (căn nhà hiện tại khoảng 100m2) để đáp ứng những nhu cầu sắp tới của mình. Thứ 2 đây là căn hộ penthouse duplex, đúng là những gì mình luôn tưởng tượng về một căn nhà trong mơ. Thứ 3 đây là căn hộ thô, có nghĩa là mình có thể được sửa chữa cho đúng những gì mình mong muốn.
Hình như Dino đã có những ngày mất ăn mất ngủ với việc thiết kế nội thất?
Đúng vậy. *Cười lớn*. Đây thực sự là điều khá áp lực với mình. Thực sự chi phí bỏ ra cho việc mua nhà và xây dựng là rất lớn với bản thân mình, vì thế mình có áp lực phải làm một căn nhà vừa xứng đáng với chi phí bỏ ra và phù hợp với nhu cầu của bản thân. Bản tính của mình cũng khá là cầu toàn và yêu công nghệ, nên mình luôn muốn áp dụng những công nghệ tiên tiến nhất vào căn nhà này khiến việc thiết kế và thi công cũng phức tạp hơn nhiều.
Bạn làm thế nào để chốt hạ bản thiết kế final khi tham khảo dân mạng thì 9 người 10 ý còn bản thân thì chắc chắn cũng rất phân vân với nhiều phương án?
Ban đầu mình cũng hoang mang lắm, tuy nhiên kinh nghiệm khi làm một content creator suốt thời gian qua - nhận được rất nhiều comment mỗi ngày đã giúp mình chọn lọc thông tin và tin vào những cảm nhận của bản thân. Suy cho cùng căn nhà cũng để cho bản thân mình sử dụng, vì thế việc cá nhân mình thấy đẹp và phù hợp là quan trọng nhất chứ không phải làm nhà để làm hài lòng cư dân mạng. Nếu cái nào các bạn comment mà mình thấy hợp lý thì mình sẽ tham khảo thêm ý kiến của kiến trúc sư (KTS) là những người có chuyên môn. À thực ra sau khi làm nhà, mình cũng có thêm vài người bạn mới, là những anh chị KTS rất giỏi trong ngành. Các anh chị inbox cho mình với những lời khuyên cực kỳ bổ ích. Đó là những bất ngờ thú vị từ việc xây nhà đem lại cho mình.
Kinh nghiệm để làm việc nhanh chóng, hiệu quả với KTS và nhà thầu xây dựng là?
Với KTS, mình phải xác định rõ style, nhu cầu của mình là gì để truyền đạt đến KTS. Bản thân mình mà không rõ mình muốn gì thì rất khó khăn cho KTS, cũng như rất mất thời gian chỉnh sửa bản vẽ nhiều lần.
Còn đối với nhà thầu xây dựng, đây là lần đầu tiên mình xây một căn nhà nên thú thực mình cũng gặp khá nhiều vấn đề và tốn rất nhiều thời gian haha. Tốt nhất là chúng ta nên tìm một người có kinh nghiệm quản lý xây dựng công trình độc lập với đơn vị thi công, người này sẽ tư vấn các quy trình, cách thức tốt nhất cho mình cũng như giúp mình theo dõi, quản lý việc xây dựng hàng ngày.
Còn điều nên tránh để đỡ mất thời gian trong quá trình làm việc giữa 2 bên?
Thực ra, làm việc với KTS thì mình cảm thấy khó khăn nhất dù mình cũng là người làm việc trong ngành sáng tạo và cũng hiểu được cảm giác của một người khi đứa con tinh thần của mình bị người khác chỉnh sửa. Bởi vậy, mình nghĩ điều quan trọng nhất trong quá trình làm việc là phải tạo ra một quan hệ thật vững chãi với KTS để 2 bên hiểu nhau, KTS hiểu nhu cầu và thói quen sinh hoạt của mình. Ngược lại, mình hiểu điểm mạnh và cho KTS không gian sáng tạo để sản phẩm thiết kế ra vừa đẹp mắt lại phù hợp với công năng của ngôi nhà.
Cảm ơn bạn vì những chia sẻ!