Theo đó, vị trí khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ khu ở số 4 và một phần khu ở số 1,2,3,5 được xác định trong đồ án Quy hoạch chung xây dựng thành phố Lạng Sơn.
Ranh giới lập quy hoạch như sau: Phía Tây Bắc giáp đất lâm nghiệp; phía Tây Nam giáp dân cư hiện trạng (giới hạn trong địa giới hành chính thị trấn Cao Lộc); phía Đông Bắc giáp tuyến đường cao tốc theo quy hoạch và KCN Hợp Thành; phía Đông Nam giáp đất lâm nghiệp (giới hạn trong địa giới hành chính xã Hợp Thành).
Tổng diện tích khu đất nghiên cứu khoảng 613,14 ha; quy mô dân số khoảng 16.680 người. Tại văn bản cũng cho biết, ranh giới và quy mô lập quy hoạch đồ án sẽ được cụ thể và
chính xác hóa trong bước lập đồ án quy hoạch, trên cơ sở bản đồ khảo sát địa hình tỷ lệ 1/2.000.
Mục tiêu quy hoạch, cụ thể hóa định hướng quy hoạch chung thành phố Lạng Sơn; định
hướng phát triển đô thị thành phố Lạng Sơn đáp ứng lâu dài cho các nhu cầu hoạt động của các cơ sở sản xuất, dịch vụ, các khu dân cư và khu đô thị; từng bước tạo dựng không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với cảnh quan chung, có nét đặc trưng địa phương. Bảo vệ tốt hệ thống môi trường sinh thái, cảnh
quan;
Cùng đó, làm cơ sở cho việc xây dựng các khu dân sinh có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ theo hướng hiện đại, hoàn thiện về dịch vụ, đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt. Làm cơ sở pháp lý để quản lý quy hoạch kiến trúc và đầu tư xây dựng.
Tổng chi phí lập quy hoạch là 3,65 tỷ đồng từ vốn ngân sách tỉnh.