Giá chung cư liên tục tăng, một số bạn trẻ lo sợ nếu chưa kịp mua lúc này thì càng về sau sẽ càng khó nhưng cũng nhiều người cho rằng thuê nhà vẫn ổn. Dù mua hay thuê nhà thì giá vẫn là quan tâm hàng đầu của người trẻ. Khi tìm kiếm bất động sản, GenZ, GenY đứng trước nhiều nỗi lo hơn các thế hệ trước, họ sợ bỏ lỡ căn nhà phù hợp một thì sợ bị hớ giá mười.
Hương Thảo (27 tuổi, Hà Nội) kể lại trải nghiệm mua nhà của mình: "Năm ngoái, vợ chồng mình tranh cãi liên tục về chuyện mua nhà. Chồng cứ lưỡng lự vì thấy giá nhà đang cao quá nhưng mình lại muốn nhanh chóng có mái ấm riêng. Với hơn 3 tỷ đồng trong tay từ tiền tiết kiệm và bố mẹ 2 bên hỗ trợ, mình theo dõi thị trường liên tục, nhắm đến các căn hộ 3 phòng ngủ ở 1 dự án chung cư cũ tại Hà Đông. Nhờ tính năng Lịch sử giá trên nền tảng Batdongsan.com.vn, mình nắm được giá trung bình căn hộ ở đó là khoảng 28 - 29 triệu/m2. Tháng 11/2023, thấy có một chủ nhà rao bán ở mức 26,7 triệu/m2, mình quyết định xuống tiền luôn. Giờ thì giá chung cư nhà mình đã tăng gần 15% so với thời điểm mình mua vào".
Người trẻ thông thái hơn nhờ check Lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn
Chí Thịnh (23 tuổi, TP.HCM) cũng mơ ước sở hữu nhà riêng nhưng sau cả năm trời tìm kiếm vẫn chưa chốt được căn nào vì giá quá cao. Thịnh quay về phương án thuê nhà lâu dài, dành khoản tiền tiết kiệm để đầu tư thêm, chờ tiền "đẻ ra tiền" mới tính đến mua nhà.
Tuy nhiên, hành trình thuê nhà của Thịnh cũng có nhiều cú "twist". Ban đầu, Thịnh được một người bạn trên mạng giới thiệu cho thuê 1 phòng trọ ở phường 5, quận Phú Nhuận giá 7,5 triệu một tháng. Cậu bạn đã gửi cọc 2 triệu rồi nhưng lại hơi lưỡng lự nên đã lên website Batdongsan.com.vn tìm hiểu thì mới biết giá cho thuê trọ trung bình khu vực này chỉ khoảng 6 triệu/tháng. Biết mình bị hớ, Thịnh chấp nhận mất tiền cọc để tự tìm hiểu, lựa chọn nơi ở và chủ nhà đáng tin cậy. Hiện tại, cậu bạn đang sống khá "chill" trong một căn trọ giá vừa phải.
Trên đây chỉ là 2 ví dụ trong số rất nhiều người trẻ đang theo đuổi giấc mơ an cư. Trong một khảo sát về tình hình di cư ở Việt Nam, gần 22% người được hỏi tiết lộ muốn di cư đến TP. HCM, 15% muốn đến Hà Nội. Những con số này phản ánh tốc độ tăng trưởng mạnh về dân số ở các thành phố lớn, dẫn đến nhu cầu với nhà ở cao.
Tìm một chỗ ở hợp lý giữa chốn đô thị phồn hoa là giấc mơ không của riêng ai. Ảnh: Batdongsan.com.vn
Đối với bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực, chung cư vẫn được người mua tại các đô thị lớn quan tâm nhiều nhất vì sự thuận tiện và giá cả phải chăng hơn các loại hình khác như nhà riêng, nhà phố, biệt thự. Tuy nhiên giá chung cư trong những năm qua không ngừng tăng dù thị trường bất động sản gặp khó khăn. Theo Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn, trong tháng 4/2024, phân khúc chung cư bình dân tăng giá đến 12% so với tháng trước, căn hộ trung cấp cũng tăng 5% và cao cấp tăng 3%.
Trước tình hình này, nhiều người mua và nhà đầu tư băn khoăn có nên xuống tiền "chốt" chung cư. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng người tiêu dùng nên xác định rõ mục đích của mình, nếu mua để ở thì có thể giao dịch khi tài chính cho phép để đáp ứng ngay các nhu cầu thiết thực về an cư lạc nghiệp.
Còn nếu mua để đầu tư trong ngắn hạn thì chưa nên xuống tiền vội vì giá và mức độ quan tâm chung cư giai đoạn này chưa ổn định, khi cần thanh khoản nhanh, nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn.
Trong trường hợp chưa có đủ tài chính, thuê nhà vẫn là lựa chọn hợp lý, nhất là với các bạn trẻ ưu tiên sự linh hoạt.
Giới trẻ hiện nay ưa chuộng công nghệ và cũng thường xuyên ứng dụng các tính năng thông minh như Lịch sử giá của Batdongsan.com.vn để tham khảo biến động giá bán và cho thuê ở các khu vực, dự án bất động sản. Tính năng này hiển thị khoảng giá cao, thấp và trung bình trong lịch sử nhiều năm giúp người xem chủ động đánh giá đâu là mức giá tham khảo hợp lý để đưa ra quyết định.
Lịch sử giá hiển thị ngay trong từng nội dung tin đăng trên Batdongsan.com.vn. Người dùng chỉ cần đăng nhập nhanh chóng bằng số điện thoại để xem được biến động giá bán hoặc thuê của bất động sản đang xem trong khoảng thời gian lên đến 5 năm. Ưu việt hơn, tính năng này còn cung cấp thông tin giá của các dự án, khu vực lân cận nhằm mang đến cái nhìn tổng quan về thị trường, người xem dễ dàng so sánh, lựa chọn.
Việc ra mắt tính năng Lịch sử giá không chỉ thể hiện vai trò tiên phong của Batdongsan.com.vn trong lĩnh vực công nghệ bất động sản mà còn góp phần giúp người dùng đưa ra quyết định đúng đắn hơn trên hành trình mua hoặc thuê nhà.